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          簡單分析萍鄉物業設備用房及設施基本配置要求

          發布時間:2016-04-10  閱讀:986次
          每個小區集中安排一個監控中心,消防控制系統、安全監控系統、電梯通話系統等應集中安裝在監控中心內。監控中心應安排在地面層,靠近客務中心,面積30平方米左右。室內干燥、通風、安全。監控中心地面應架空,鋪靜電地板,安裝空調、沙窗、檔鼠板,配備滅火器等。
           下面由小編為大家分析萍鄉物業設備用房及設施基本配置要求,這是公司專家與專業人士通過多年努力總結出來的結果,希望可以幫助道各位相關人士及對公司產品感興趣的朋友及熱愛這個產品的愛好人士。

            一、監控中心

            每個小區集中安排一個監控中心,消防控制系統、安全監控系統、電梯通話系統等應集中安裝在監控中心內。監控中心應安排在地面層,靠近客務中心,面積30平方米左右。室內干燥、通風、安全。監控中心地面應架空,鋪靜電地板,安裝空調、沙窗、檔鼠板,配備滅火器等。

            二、配電房

            配電房盡量安排在地面層,通風、干燥、安全,地面貼面磚,墻面粉刷做涂料。安裝排風扇,配備滅火器、黃沙桶和防止老鼠、麻雀等動物的擋板和紗窗等設施。配有模擬圖,地面電柜前后鋪設絕緣膠墊,配有絕緣手套、絕緣靴、測電筆、接地棒、工具車、應急照明燈具、墻面配備溫濕度器。如安排在地下室的,應做好防水處理,嚴防滲漏現象,并要安裝空調。

            三、泵房

            泵房地面貼面磚,墻面粉刷做涂料,排水溝和污水口加蓋。應無滲漏水現象,室內保持通風、干燥、安全。管道按照用途,采用不同顏色油漆,并注明流向。

            四、電梯

            1、小區電梯轎廂要有獨立的與監控中心的通話裝置,即三方或五方通話,采用分線制方式布線(即每臺電梯機房至監控中心布設專用線路),條件許可的,采用屏蔽或雙絞線,不要采用網線,線材一般采用1平方以上的四芯線(具體應根據電梯對講要求)。

            2、機房屋頂應有保溫裝置,內墻應全部粉刷,地坪應鋪地磚或油漆。

            3、電梯機房應裝有通風降溫設備,通風裝置的開孔口與電梯控制屏和主機應有一定距離,機房面積過小時,通風孔應裝有防雨裝置,通風風機采用三相小功率軸流管道式風機,并加裝定時控制器,風口裝有隔離網罩。有條件的安裝空調。

            4、機房門應安裝可靠、牢固的防火或防盜門,下部應有格柵,以保證機房空氣對流。

            5、電梯機房應有足夠的照明亮度,并配備滅火器。

            6、機房門口或機房內應加裝紅外偵測感應裝置,或者門磁裝置,接入小區紅外周界內,起到防盜竊功能。

            五、門衛

            門衛房面積不小于15平方米,視覺效果好,屋面墻面要做隔熱保溫處理,室內地面貼面磚,墻面做涂料,設有洗手間。入口處安裝電動門、道閘、減速板、攝像頭等設施。

            六、汽車庫

            汽車庫出入口應安裝道閘和刷卡系統,坡度盡量使用花崗巖鋪面,車庫地面油漆,墻面粉刷做涂料。室內燈光應實施多路控制。進口處應安裝限高、限速等標記。

            七、電瓶車充電設備

            電瓶車停放區應設置充電箱,盡可能達到一戶一只。充電箱下方應安裝可鎖電瓶車輪子的鋼管。

            八、路燈

            路燈應選擇熱度鋅管,直管式,高度控制在3米左右,并安裝LED節能燈具,種植高大橋木時要避開路燈。

            九、物業管理用房

            物業管理用房面積按照有關規定落實,應安排在物業區域方便業主辦事的位置,且在底層或二層,并有40平方米左右的客務接待中心用房。

            十、公共用電計量裝置

            公共用電應盡可能按照電梯和樓道照明、路燈、汽車庫、供水設備等系統單獨安裝電表計量。

            十一、空調安裝設施

            空調安裝預留的位置,應滿足外機的體積要求,墻上應預留安裝孔,安裝滴水管。散熱板之間的距離應不小于10公分,滿足空調的散熱要求。

           
          上述是萍鄉物業設備用房及設施基本配置要求全部內容,如果您對上述內容有任何疑問可以直接咨詢公司的客服及技術,謝謝合作!歡迎各位來本公司考察!

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